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◎2017/7/24
賃貸相場の調べ方
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◎2017/1/19
生活保護の方でも賃貸は借りれる？
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これから部屋探しする予定の人へ。賃貸借りる時に必ず『火災保険へ加入下さい』と言われるのだけど、不動産屋が指定する保険は２年契約で大体２万円前後が相場。でも自分でネット申込みの保険や共済などに加入すれば、1年4000円前後で保証内容は同等レベルの保険に入れるのでオススメ。交渉の仕方は、
相場より安すすぎる賃貸はおすすめしない もし運良く隣人ガチャがアタリでも、数年後に変な人が来てハズレになる可能性がある 私はそれで引っ越す羽目になった 初めから 物価高めの地域で、相場と同じぐらいの賃貸を選べ 結局そのほうがコスパが良い。 穴場物件はおすすめしない
昨日久しぶりにコンドの価格見てたんだけど、昔持ってた物件が私が売却した時の1.7倍の値段に上がってた。でも同じタイプの部屋の家賃相場は私が賃貸で出してた値段の7割に下がってる。バンコクの不動産賃貸利回り悪くなりすぎ。それとも昔が良すぎたのかな？
返信先:単身赴任用の賃貸で3年までしか入居できない代わりに相場よりだいぶ安いって物件は探せばあるよ
賃貸探し、結局は予算次第かな アクセスいいところは家賃相場は上がるけど、交通費負担や移動時間が減る。それを金額に換算して体感家賃みたいなもので比較できるといいのに。 月数万なら、節約とかしていいとこ住んだほう相対的な満足度が高いと思う。 反面、更新まで毎月払い続けるから慎重にしたい
生活保護の方でも賃貸は借りれる？
賃貸相場の調べ方
賃貸物件を探す際に、家賃は重要な選択基準となるのは言うまでもありません。
そして、その家賃が高いのか、安いのかを判断するためには、相場を把握する必要があります。
一般的に、相場はその街の発展度や利便性に比例します。
商業施設や医療機関、行政機関が整う街、あるいは、特急電車が止まる駅周辺などは賃料は高めになります。
これは、相場を調べるための前提となる知識ですから、しっかり把握しておきましょう。
では、賃貸相場の具体的な調べ方に迫ります。
この点、近年ではインターネットが普及しているため、パソコンやスマホから簡単に検索することができます。
例えば、大手の不動産賃貸会社などには、相場を簡単に検索できるシステムが作られています。
これらのシステムは、最寄り駅や間取り、こだわりの条件での検索も可能となっていますから、ご自身が希望する条件での相場を把握することもできます。
また、賃貸相場は多くの物件を確認することでも知ることができます。
インターネットや情報誌などで多くの物件を確認していくことで、相場観が身に付きます。
賃貸会社で物件を探してもらう時に伝えるべきこと
賃貸を借りる際に、まず不動産会社で伝えるべきことは、出来るだけはっきりした条件です。
希望条件をはじめにより多く伝えておくことで、それに合う部屋のみを伝えてもらうことができるので、無駄を省くことにもつながります。
また、プラスとなる条件だけではなく、マイナスとなる条件として、避けたい環境などを挙げておくことも大切です。
希望条件として伝えることとして、まず最寄りの駅や駅からどのくらいの距離など場所の条件について、次に間取りは、部屋の数や形態など、賃料は給料の３割程度が良いとされております。
これらの条件はまず探すうえで伝える必要がある条件です。
これらの条件以外にも、部屋の間取りや、キッチンや収納などの広さ、風呂やトイレの有無、家の周りの環境についてなど、人によって希望したい条件は違うので、細かい条件についてもしっかり伝えます。
もし、希望の賃貸がないという場合には、完璧な部屋を求めると借りられなくなってしまうので、多少妥協する必要もでてきます。